Hoeveel kan ik lenen?
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt funtionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.
Voordat je een woning gaat bezichtigen of op een woning gaat bieden, is het belangrijk dat je weet wat je financiële mogelijkheden zijn. Hieronder controleer je dat. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken.
De onderstaande rekentool neemt mee wat je inkomen is (en eventueel dat van je partner) en geeft aan wat je daarmee meximaal kunt lenen voor een woning. De tool houdt ook rekening met eventuele lopende financiële verplichtingen die je hebt, zoals te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld, alimentatie, erfpacht of een private lease contract voor je auto.
Om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen, kun je maximaal 100% van de waarde van de woning financieren - ook al zou je op basis van je inkomen voor een hoger bedrag in aanmerking komen. Overigens geldt de aftrek alleen als je binnen 30 jaar minimaal 50% van je lening annuïtair of lineair aflost.
Bij het kopen van een huis zijn er aanvullende kosten: voor de notaris, taxatie, advies en dergelijke. En overdrachtsbelasting, in geval van een bestaande woning. Deze aanvullende kosten kun je dus niet meefinancieren binnen je hypotheek maar zul je uit eigen middelen moeten voldoen.
Raadpleeg ons of het verstandig is op basis van jouw/jullie inkomen de volledige maximale leenruimte voor een hypotheek te benutten.
Veelgestelde vragen
Wat betekent een BKR registratie?
Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.
De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe
Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?
Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..
Wat betekent kadaster?
Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.