Kan ik als zzp'er een hypotheek afsluiten?
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt funtionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.
Wij realiseren ons dat het voor jou, als zzp'er/zelfstandige, lastiger is snel en goed te achterhalen of je in aanmerking komt voor een hypotheek. Gelukkig zijn er zeker mogelijkheden. Omdat je niet over een werkgeversverklaring beschikt, komt er wel wat extra papierwerk bij kijken. De meeste banken willen je jaarcijfers beoordelen van de afgelopen drie jaar, zodat ze je inkomen kunnen berekenen. Dat mag eventueel ook korter zijn, onder andere afhankelijk van je arbeidsverleden in loondienst en de vooruitzichten in jouw sector.
Wij beschikken over de ervaring om je deskundig en snel door het proces heen te loodsen. Daarbij werken we uitsluitend samen met geldverstrekkers die hypotheken verstrekken aan zzp’ers. Je hebt daarbij bij ons de keuze uit meerdere aanbieders, zodat je altijd verzekerd bent van de beste deal.
Aan welke voorwaarden moet je in ieder geval voldoen als ondernemer?
- Je bent ten minste een half jaar actief als zelfstandige
- Sluiten je huidige activiteiten als zelfstandige niet aan op je arbeidsverleden, dan is deze periode minimaal een jaar
- Ben je ondernemer in de horeca, dan doen banken soms lastiger; dit hangt vooral af van de kwaliteit van je jaarcijfers
- Je komt alleen in aanmerking voor de financiering van een woning via een hpotheek als je in Nederland een permanente verblijfstatus hebt
Wat wil je weten?
Heb je een vraag over de berekening of over onze diensten rond je hypotheek, verzekeringen of de woning? Wij zijn je graag van dienst!
Veelgestelde vragen
Wat betekent een BKR registratie?
Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.
De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe
Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?
Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..
Wat betekent kadaster?
Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.